5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子00后初中学历很丢人吗女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控(kòng)发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育(yù)支持(chí)措施的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善和落实(shí)积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策(cè)促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁(lìn)和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金个人(rén)住房(fáng)贷00后初中学历很丢人吗款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用(yòng)公积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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