刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)pp7塑料杯能不能装开水实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税pp7塑料杯能不能装开水p>

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèpp7塑料杯能不能装开水ng)构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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