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本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方(fāng)法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁方(fāng)式租(zū)入(rù)的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以(yǐ)先计(jì)入(rù)“预付账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及押金和租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押(yā)金时(shí)，一般(bān)通过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费(fèi)用(yòng)科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科目核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于(yú)经营(yíng)管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业(yè)务收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主营(yíng)业务收入以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无(wú)余额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷(dài)：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入(rù)包装物租金、存入(rù)保证金等(děng)。

借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一(yī)年及(jí)一年以内的(de)房租且取得(dé)对应(yīng)发票时，应(yīng)当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定税务(wù)处理与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用(yòng)不(bù)能作为(wèi)直接费用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业务收入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投(tóu)资(zī)性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资产取得的租(zū)金收(shōu)入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的(de)会(huì)计分录如(rú)下：借：应(yīng)收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费—应交增值税（销项(xiàng)税fe2o3是什么化学元素(shuì)额(é)）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什么评估公(gōng)司(sī)，房产评估公司、资(zī)产评估公司都可(kě)以fe2o3是什么化学元素出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部门(mén)负责(zé)一(yī)级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时(shí)考虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司(sī)与其母公(gōng)司之间运作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的(de)价(jià)值评(píng)估，对(duì)于租期内的(de)租(zū)金(jīn)收益必须严(yán)格按(àn)照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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