刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一(蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也(yě)就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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