金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的7幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会0个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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