金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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