上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业(yè)后进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿用了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等(děng)地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学(xué)院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公司(sī)副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗