经济(jì)日(rì)报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关(guān)举措。对cos180°是多少，cos180度等于多少于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的(de)企稳回升势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积压的购房需(xū)求较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回(huí)落，应视为(wèi)需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期(qī)上下波动(dòng)是正常现象，当(dāng)前房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应(yīng)增(zēng)强(qiáng)对(duì)房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地(dì)产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担(dān)心，房地产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持(chí)有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量(liàng)加大(dà)，房价有所下(xià)降(jiàng)，市场(chǎng)会(huì)走向低迷。应明确的是，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开(kāi)始征收(shōu)有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点依(yī)照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调(diào)查(chá)摸底(dǐ)和初(chū)步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点(diǎn)城市的(de)条件(jiàn)。房地(dì)产税改革试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首(shǒu)次买一(yī)手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策(cè)对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求(qiú)的支持。一线城市的房(fáng)地产(chǎn)市场调控(kòng)政策(cè)一直备受关(guān)注。不(bù)久前(qián)，北(běi)京市明确，“多子女家庭(tíng)和(hé)职(zhí)住平(píng)衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表明政策(cè)持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善性需(xū)求(qiú)，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地(dì)产调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十cos180°是多少，cos180度等于多少(shí)分重要(yào)，只有(yǒu)确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还须继续(xù)扎实推(tuī)进保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调(diào)整限购区域，对(duì)市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步(bù)优化(huà)限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年(nián)以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等(děng)专门针对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场(chǎng)企稳复(fù)苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力，既更cos180°是多少，cos180度等于多少好满足(zú)房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能通过下调房贷利率等举措降低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热(rè)”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大(dà)多数(shù)城市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的(de)传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管部(bù)门对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明(míng)显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二(èr)手房交易平(píng)台(tái)上(shàng)看不到的二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易(yì)指导价(jià)又重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热(rè)点城(chéng)市的政策调(diào)整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状(zhuàng)态(tài)？需(xū)要政策(cè)制定者根(gēn)据市场(chǎng)情况细(xì)致衡(héng)量(liàng)。

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