上任(rèn)仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金(jīn)茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在(zài)一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称(ch天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码ēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行官(guān)的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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