上(shàng)任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长n id="hq00817" class="b4g9w hk_hqspan">00817）发布(bù)公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事(shì)及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东(dōng)区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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