过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生(shēng)的(de)同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它(tā)的(de)确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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