财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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