金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年)上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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