上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南(nán)兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基(jī)地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京住(zhù)宅的年(nián)度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的(de)股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际(jì)商务师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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