大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友(yǒu)约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况多(duō)问(wèn)一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚(shèn)至(zhì)还影响了近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年(nián)内(nèi)的(de)流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照当(dāng)下(xià)二手房的(de)成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意(yì)味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不(bù)让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房(fá特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任ng)库存巨(jù)大且创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱(ruò)分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情(qíng)况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段(duàn)时(shí)间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任