上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的(de)业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有(yǒu)的(de)股票市值。软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了p>

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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