今天给各位分(fēn)享出租(zū)厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支付时(shí)，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租(zū)金账务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就是直接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企(qǐ)业(yè)以(yǐ)租赁方(fāng)式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金(jīn)时，一般(bān)通过其他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业(yè)预付(fù)房租费并按月进(jìn)行(xíng)房(fáng)租的摊销(xiāo)时(shí)，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租费用应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售的(de)门市部，则(zé)通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务(wù)收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付(fù)租入(rù)包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一年(nián)以内的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通过(guò)“预付(fù)账款”科(kē)目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租(zū)且取得对应发票(piào)时(shí)，应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年(nián)的租(zū)金(jīn)，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的(de)账务(wù)处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税务处理与现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税务(wù)处(chù)理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修费用(yòng)作为商贸(mào)型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租(zū)金(jīn)计入其(qí)他业务收入会计(jì)科目中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固(gù)定资产(chǎn)取(qǔ)得的(de)租金收入应该计入“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”会计(jì)科目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产价(jià)值(zhí)进(jìn)行(xíng)评估和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么样(yàng)的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么(me)评估公(gōng)司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方(fāng)上。房地产估价机构(gòu)资(zī)质等级(jí)分(fēn)为三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收(shōu)入(rù) ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司(sī)与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减少双方(fāng)的关联交易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必(bì)须严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所约定的——即使那是(shì)非正常交易(yì)价格。注意(yì)：综合评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活(huó)设施。租(zū)金则(zé)按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确(què)定(dìng)。在满足(zú)需(xū)求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的话，则(zé)要在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上(shàng)的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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