财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhō16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长ng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长(fēn)城市市(shì)场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民(mí16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长n)收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步(bù)优化调(diào)整及宏观(guān)经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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