财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qián10克是几两g)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预10克是几两期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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