刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(ji氯化钾相对原子质量是多少，àn)立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖(gà氯化钾相对原子质量是多少，i)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代(dài)功能(néng)是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 氯化钾相对原子质量是多少，