金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较(j之字是什么结构的字，近字是什么结构iào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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