金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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