刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停>全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停gū)房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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