刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗: 24px;'>电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗trong>不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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