4月25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意(yì)味(wèi)着从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度。《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记(jì)法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权(quán)主体的合(hé)法权益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护(hù)产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用(yòng)，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于房屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种(zhǒng)制度规范性的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有利于维护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全国(guó)不动产统一登记后，房地产税才可(kě)能(néng)全面落(luò)地。不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件。房地产税试(shì)点的推(tuī)行要(yào)以不动产登记的(de)信息为基(jī)础。全国(guó)范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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