金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级刚结婚是不是会天天做统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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