林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户三件套是哪三件需要什么(me)手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法三件套是哪三件成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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