怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用(y推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释òng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释)边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下调了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释(jī)金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数(shù)量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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