上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的(de)几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的前(qián)任(rèn)们(men)。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的(de)高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安(ān)全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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