财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式)百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增(zē含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式ng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整压(yā)力。

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