大家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗　一起来(lái)看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影(yǐng建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗)响了近期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明(míng)需(xū)要徐汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息(xī)显示，位列(liè)上海(hǎi)第四(sì)批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制以来第一个(gè)真(zhēn)正的(de)满分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大(dà)伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非(f建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗ēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析(xī)，房地产市场的(de)分化越来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城(chéng)市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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