今天给各位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收(shōu)的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也(yě)会对预(yù)收半(bàn)年(nián)租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年(nián)以内的直接计入(rù) ”制造(zào)费用“科(kē)目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用(yòng)，最省事(shì)的办法就(jiù)是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租(zū)金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通(tōng)过其他应收款科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预付房租费并(bìng)按月进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果是(shì)用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营(yíng)业务收(shōu)入(rù)以外的其他销售(shòu)或其(qí)他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金(jīn)、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年以内的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应当通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以(yǐ)及(jí)“应交税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预(yù)付(fù)一年(nián)以上的房租且(qiě)取得对应发(fā)票(piào)时，应(yīng)通过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票(piào) ，收(shōu)一(yī)年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修(xiū)费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他(tā)业务(wù)收入会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产取得(dé)的(de)租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关(guān)的(de)会(huì)计(jì)分录如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评(píng)估(gū)是对房(fáng)地(dì)产资产价值进行(xíng)评估和估算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的(de)市场价值、租金(jīn)收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价(jià)机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的关联(lián)交易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租(zū)期(qī)内的租金收益必(bì)须(xū)严格按照租(zū)赁合(hé)同中所(suǒ)约定的——即(jí)使那是非正常交易价格(gé)。注(zhù)意(yì)：综合(hé)评(píng)估需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原(yuán)则上不超(chāo)过70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租(zū)金(jīn)则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评估确(què)定。在满足需(xū)邵阳学院是几本大学求的(de)情况下，可(kě)按(àn)保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则(zé)要在未来(lái)到(dào)期(qī)内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果邵阳学院是几本大学属于生产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管(guǎn)理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度的(de)，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费(fèi)——契税（房产税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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