刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(sh中国飞机事故率是多少í)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zh中国飞机事故率是多少ēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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