曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在(zài)港的(de)另(lìng)一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在(zài)香港的(de)三个核(hé)心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍(ài)。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的(de)带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)，斥(chì)重(zhòng)金投(tóu)资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家(申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思jiā)要把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市(shì)值还是营业(yè)收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有人在(zài)”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思

　　2012年(nián)，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初，其成(chéng)员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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