大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一(yī)个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套290北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯0万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪(háo)们仍(réng)扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上海(hǎi)第(dì)四批(pī)次(cì)入市新(xīn)盘中的(de)云(yún)锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均(jūn)套面积(jī)355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的(de)名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚(hūn)，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产(chǎn)市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市(shì)必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明(míng)显的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯