曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的(de)三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗(qí)下位(wèi)于(yú)港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅(zhái)是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短期(qī)内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的三(sān)个(gè)核(hé)心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时(shí)悔约(yuē)，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国(guó)房地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融(róng)分析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的(de)住户，大(dà)楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言(yán)论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产(chǎn)业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量(liàng)级(jí)企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱(jù)乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的(de)发(fā)展多(duō)做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权(quán)人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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