金(jīn)融界5月8日(rì)消(xiāo)息(xī) 两部门近(jìn)日(rì)联(lián)合印发(fā)的《关(guān)于规范房地产经纪服务(wù)的意见》明确(què)，加强从业主体管理。严格落实(shí)经纪机(jī)构备案制度。全面推行经纪从(cóng)业人(rén)员实(shí)名登(dēng)记。经纪(jì)服务内容由基本服务(wù)和延伸服务组(zǔ)成。基本服务是(shì)促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务是可(kě)单独提供(gōng)的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪机(jī)构(gòu)不得滥用市场支(zhī)配地(dì)位(wèi)以不(bù)公平高价收取经纪服(fú)务(wù)费用。房地产互联网(wǎng)平台不得(dé)干预经纪机构自(zì)主决定收费(fèi)标准(zhǔn)。

　　意见全(quán)文如下(xià)：

　　住房和(hé)城乡建设部市场监管总局(jú)关于规范房地产(chǎn)经纪服务(wù)的意见

　　各省、自治区、直辖(xiá)市及新疆(jiāng)生产建设兵(bīng)团住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局(jú)）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪对促进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障(zhàng)交易安全(quán)具(jù)有重要作用。近(jìn)年(nián)来，部分房地产经纪机构存在利(lì)用(yòng)房(fáng)源客(kè)源优(yōu)势收取(qǔ)过高费用、未千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境(wèi)明码标价、捆绑(bǎng)收费(fèi)、滥(làn)用客户个人信息等(děng)问(wèn)题，加重(zhòng)交(jiāo)易(yì)当(dāng)事人(rén)负担(dān)、侵害其合法权益。为(wèi)规范(fàn)房地产经纪(jì)服务(wù)，加强(qiáng)房地产经纪行(xíng)业(yè)管理，促(cù)进房地产市场健康(kāng)发展，现(xiàn)提(tí)出(chū)以下意见(jiàn)。

　　一、加强(qiáng)从业主体管理。严格落实房地产经纪机构备案(àn)制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪(jì)服务的机构，应当按照《房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)管理办(bàn)法》规(guī)定向所在地住房(fáng)和城乡建设部(bù)门(mén)备案。市、县住(zhù)房和城乡建设部门要全面推(tuī)行(xíng)经(jīng)纪从业人员实名(míng)登记，加强经纪(jì)从业人员管理。经纪从(cóng)业(yè)人员提供服务时，应当(dāng)佩戴(dài)经实名登(dēng)记(jì)的工作(zuò)牌(pái)、信息卡等，公示从业信息，接受社(shè)会监(jiān)督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容。房地产(chǎn)经纪机构提供的(de)经纪服务由基(jī)本服务和延伸服(fú)务组成。基(jī)本服(fú)务(wù)是房地产经纪机构为促成房(fáng)屋交易提供的(de)一揽子(zi)必要服务，包括提供(gōng)千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境房(fáng)源客(kè)源信息、带(dài)客户(hù)看(kàn)房(fáng)、签订(dìng)房屋交易合同、协助办理(lǐ)不(bù)动产登记等(děng)。延伸服务(wù)是房(fáng)地产经纪机构接(jiē)受交易当事人委托提供(gōng)的(de)代办贷款等额外服务(wù)，每项服务可以单独(dú)提供。

　　三、合(hé)理确定经纪服务收费。房地产经纪(jì)服务收费(fèi)由交易各方(fāng)根据服务(wù)内容(róng)、服务(wù)质量，结合市场供求关(guān)系等因(yīn)素(sù)协(xié)商确定。房地(dì)产经纪机构要合(hé)理(lǐ)降(jiàng)低住房买(mǎi)卖(mài)和租赁经纪服务费用。鼓(gǔ)励按照(zhào)成交价格越(yuè)高、服务费(fèi)率越低的原则实(shí)行分档定价。引导由交(jiāo)易双方共同承担经纪服务(wù)费用。

　　四(sì)、严格实(shí)行明码标价。房地产经纪机构(gòu)应当在经营门店、网站(zhàn)、客户端等场(chǎng)所或渠道，公示服(fú)务项目、服务(wù)内容和收费标准，不(bù)得(dé)混合标价和(hé)捆绑收费。房地产(chǎn)经纪机构提供的(de)基本服务和延伸(shēn)服务，应当(dāng)分别明确服务项目和收费标(biāo)准(zhǔn)。房(fáng)地产经纪机构收费前应(yīng)当向交易当(dāng)事人(rén)出具收费清单，列明收费标准、收费金(jīn)额，由(yóu)当(dāng)事(shì)人签字确(què)认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪(jì)服务收费。具(jù)有市场支配地位的(de)房地产经纪(jì)机构，不得滥(làn)用市场支(zhī)配地位(wèi)以(yǐ)不公平高价收取经(jīng)纪(jì)服务费(fèi)用。房地(dì)产互联网平台不得强(qiáng)制要求加入平台的房地产经纪机构(gòu)实行统(tǒng)一(yī)的经纪服务收费标准，不得干(gàn)预房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)自主决(jué)定收费标准(zhǔn)。房地产经纪机(jī)构、房地产互(hù)联网平台、相关行业组织(zhī)涉嫌(xián)实施垄断(duàn)行为的，市场监管部(bù)门依法开展(zhǎn)反垄断调查。

　　六(liù)、规范签订交易(yì)合(hé)同。各地(dì)住房和城乡建设部门要制(zhì)定房屋买卖合同(tóng)、租(zū)赁合同(tóng)、经纪服务合同示范(fàn)文本。房(fáng)地产经纪机构应当(dāng)在(zài)经(jīng)营场(chǎng)所醒目位置公(gōng)示(shì)合同示范文本，方便交易当事人使用(yòng)。房地产经纪机构(gòu)促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系(xì)统办理房屋买卖、租(zū)赁合(hé)同(tóng)网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国个人信(xìn)息保(bǎo)护(hù)法》，房地产经纪机构及(jí)从业人员不得非法收集、使用、加(jiā)工、传输他人个(gè)人信息，不(bù)得非法买(mǎi)卖(mài)、提供(gōng)或者公开(kāi)他(tā)人个(gè)人信息。房地(dì)产经纪机构要建立健全(quán)客户个人信息保护的(de)内部管理制度(dù)，严(yán)格依法收(shōu)集、使用、处理客(kè)户个人信(xìn)息，采取有效措(cuò)施防范(fàn)泄露或(huò)非(fēi)法使(shǐ)用(yòng)客户个人信息。未经当事人同意(yì)，房地产经纪机构及从业(yè)人员不得(dé)收集个人(rén)信息和房屋(wū)状况(kuàng)信息(xī)，不得发送(sòng)商业性(xìng)短(duǎn)信息(xī)或拨打商业(yè)性电话。

　　八(bā)、提升管(guǎn)理服务(wù)水平。市、县住(zhù)房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要建立健全(quán)房屋交易管(guǎn)理服务平台(tái)，加强对交易(yì)房源、房地产经纪机构及从业人(rén)员的管(guǎn)理。房地产经纪机构(gòu)发布的房源信息，应当(dāng)通过平台进行核验。鼓励通过(guò)房屋交易管(guǎn)理服(fú)务平(píng)台向交易当事人提(tí)供房源核验(yàn)、房(fáng)源(yuán)发(fā)布、合同网签备案(àn)等便民服务(wù)。加强存量房(fáng)交易(yì)资金监管，除交易当(dāng)事人(rén)提出明确要求外，购房款应纳(nà)入资金(jīn)监(jiān)管(guǎn)账户。鼓励(lì)房地产经(jīng)纪机构将经(jīng)纪服务费用纳入(rù)交易资金监(jiān)管范围。

　　九、加大违法违规(guī)行为整治力(lì)度。各地(dì)住房和(hé)城乡建设(shè)部门(mén)要将规范房地产经纪(jì)服务纳入房地产市(shì)场(chǎng)秩序整治(zhì)的(de)重要(yào)内容(róng)，会同(tóng)有(yǒu)关部(bù)门依(yī)法查处(chù)“黑中介”、侵(qīn)犯个人信息合(hé)法权益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型案例。对收费明(míng)显高于市场平均水(shuǐ)平(píng)的房地产经纪机(jī)构，住房和城(chéng)乡建设部门会同市场监管等部门(mén)采取(qǔ)约谈等综(zōng)合措施(shī)进行(xíng)重点监管。市场监管部门会(huì)同(tóng)有关部门依法查(chá)处不按规定明码标(biāo)价、操纵经纪服务(wù)收费等违反价(jià)格(gé)和(hé)反垄断法律法规(guī)的(de)行为(wèi)。对房地产(chǎn)经(jīng)纪机构相关违(wéi)法违规信息，市场监管部(bù)门要依法依(yī)规纳入国家(jiā)企业信(xìn)用信息(xī)公示系统。

　　十(shí)、加(jiā)强行业自律管理(lǐ)。房地(dì)产经纪行业组织要(yào)健全行(xíng)规行约，完善房地产(chǎn)经纪服务标准和执业规则，引导房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)及从业(yè)人员依法(fǎ)合规经营。对房地产经纪机(jī)构及从业人员存在收费(fèi)不规范、侵(qīn)犯(fàn)客户(hù)个人信息合法权(quán)益等情(qíng)形的，房地产经纪行业(yè)组(zǔ)织(zhī)依据行(xíng)规行约给予自(zì)律处分。

　千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境　住房和城乡建设部

　　市(shì)场监管总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：绿茶通用站群 千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境