刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介height: 24px;'>安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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