财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房见字如晤,展信舒颜，展信安的用法者置业信心和预期至关重要(见字如晤,展信舒颜，展信安的用法yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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