上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)茂（去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗pan style="DISPLAY: none">港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国金茂公(gōng)司(sī)主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席(xí)执行官的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在(zài)名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业(yè)技术(shù)资格，在(zài)化工(g去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗ōng)和(hé)石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国(guó)金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资(zī)委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化。

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