金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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