5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tín两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了g)，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了(xiàn)额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度(dù)，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更(gèng)大(dà)支持(chí)力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租(zū)房年提(tí)取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积(jī)金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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