今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额(é)大城市每(měi)平(píng)方(fāng)米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一块见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语一句论语二至二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的(de)计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票(piào)的(de)，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的(de)适用税额计算得出 。

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