世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁"http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场史(shǐ)无前例的大撤退，曾经风光无限的千亿房企正在(zài)排队(duì)退(tuì)市，专家：房地产企业中诞生的中国首(shǒu)富没任何价值(zhí)">

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值(zhí)的。

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