经(jīng)济日报文章指出，一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需(xū)及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一(yī)季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为集(jí)中(zhōng)释放后，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同(tóng)时也(yě)表(biǎo)明，房地产市(shì)场(chǎng)持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综合财(cái)力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住房上。一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期(qī)有些(xiē)城市(shì)房地产交(jiāo)易(yì)量有所回落，应视为需(xū)求集中释放后(hòu)的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前(qián)房地产市(shì)场(chǎng)整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看，基于(yú)我国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应(yīng)尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，很多(duō)人将其视(shì)为房地(dì)产(chǎn)税征收开始的信号。并(bìng)就此担(dān)心(xīn)，房(fáng)地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供应量加大(dà)，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷林心如生肖，林心如生肖属什么。应明确(què)的是(shì)，不动产统一登记并不意味(wèi)与房(fáng)地产税开始征收有必然联(lián)系林心如生肖，林心如生肖属什么(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试(shì)点(diǎn)依照(zhào)全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地(dì)将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调(diào)控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近(jìn)明(míng)确，首(shǒu)次买(mǎi)一(yī)手住(zhù)房，可(kě)提取公积金支付首付款，此举能(néng)减轻(qīng)购(gòu)房者筹措资(zī)金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现购房政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续重点关(guān)注刚(gāng)需和(hé)改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策(cè)还有进一(yī)步(bù)细(xì)化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房(fáng)人按时拿到(dào)所购房屋，观(guān)望者才敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地(dì)有望进一(yī)步优化限购举措。金(jīn)融政策对(duì)房地(dì)产市场的作用十(shí)分明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下半年以来出台的(de)“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐(qí)发(fā)”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在(zài)供需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调房贷利(lì)率等(děng)举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们(men)期(qī)望的房地(dì)产市场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调(diào)整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指导价，银行(xíng)按照(zhào)指导价(jià)确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额(é)度，这(zhè)项调控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起到了(le)明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前(qián)，一度在(zài)二手房交易平台上看(kàn)不(bù)到(dào)的(de)二手房交易指导价又(yòu)重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策(cè)制定者(zhě)根据市场情(qíng)况(kuàng)细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 林心如生肖，林心如生肖属什么