上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任(r坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法èn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的(de)前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法)持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下滑(huá)至(zhì)16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获(huò)董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商(shāng)务师(shī)专业(yè)技术资格，在(zài)化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及(jí)首(shǒu)席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法