金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银(手机扩展内存是什么意思yín)行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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