金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng耐克品牌和乔丹品牌是什么关系)整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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