林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以在(zài)承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不(bù)需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词(de)县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词í)力。

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