金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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